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　　房租的应收必须入应收账款吗

　　出租的租金当然是其他应收款科目,不用是应收帐款科目.

　　因为房屋出租一般不是企业的主营业务.

　　出租包装物的租金收入属于其他业务收入?

　　租金收入这一事项通过其他业务收入和其他应收款核算并不矛盾,故更正如下两点:

　　1、出租包装物的租金收入如何核算,要看企业主营业务的性质而定,如果企业主业就是经营租赁业,则出租包装物的租金收入应计入主营业务收入,而不是其他业务收入,应收而未收的包装物租金,通过应收账款核算,而不是其他应收款;

　　2、如果企业主营业务并非租赁行业,而是生产经营或者贸易类企业,则出租包装物的租金收入应记入其他业务收入,应收而未收的包装物租金,通过其他应收款核算是正确的.

　　营改增后企业出租房屋应当如何交增值税?

　　企业出租房屋取得的收入按"现代服务-租赁服务"缴纳增值税.一般纳税人适用税率为11%.小规模纳税人按5%征收率计算缴纳增值税.一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的、与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照3%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.小规模纳税人出租其取得的不动产(不含个人出租住房),应按照5%的征收率计算应纳税额.纳税人出租与机构所在地不在同一县(市)的不动产,应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报.

　　公司的房租费属于什么现金流量

　　在:"支付的其他与经营活动有关的现金"中反映.

　　支付的其他与经营活动有关的现金="管理费用"中除职工薪酬、支付的税金和未支付现金的费用外的费用(即支付的其他费用)+"制造费用"中除职工薪酬和未支付现金的费用外的费用(即支付的其他费用)+"销售费用"中除职工薪酬和未支付现金的费用外的费用(即支付的其他费用)+"财务费用"中支付的结算手续费+"其他应收款"中支付职工预借的差旅费以及企业支付的押金+"其他应付款"中支付的经营租赁的租金+"营业外支出"中支付的罚款支出和现金捐赠支出等.

　　如果是出租取得的租金收入,其租金收入应该记入"收到的其他与经营活动有关的现金".

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