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固定资金有什么特点?
固定资金作为固定资产的货币表现,有以下特点:
1、固定资金的循环期比较长,它不是取决于产品的生产周期,而是取决于固定资产的使用年限.
2、固定资金的价值补偿和实物更新是分别进行的,前者是随着固定资产折旧逐步完成的,后者是在固定资产不能使用或不宜使用时,用平时积累的折旧基金来实现的.
3、在购置和建造固定资产时,需要支付相当数量的货币资金,投资是一次性的,但投资的回收是通过固定资产折旧分期进行的.
公司的房产原值包含哪些内容?
房产原值中应包括契税和预售合同交的印花税.根据《财政部税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》"对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋计算缴纳房产税.房屋应根据有关会计制度规定进行核算."及《企业会计制度》第二十七条款项"购置的不需要经过建造过程即可使用的固定资产,技实际支付的买价、包装费、运输费、安装成本、交纳的有关税金等,作为入账价值.",依此规定:契税和预售合同交的印花税应为购置中交纳的有关税金,应作为房产原值.
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