城市高层建筑的防火策略

1.1根据总体规划优化高层建筑的防火设计

任何城市高层建筑的选址都必须要遵循当地城市的总体规划，因而高层建筑在初就已确定了其建筑建设位置、与其他周边楼房的防火间距、消防给水水源地及消防车道等，建筑设计师只需根据这个总体规划优化高层建筑外部设计即可。而在建筑内部方面，则要合理设计防火设施，包括防火或灭火设施的置放地等，从而有效阻止火灾蔓延，增加消防救援时间。特别是在安全疏散楼道及通道方面，要根据大楼工作人员的实际情况设计逃生通道，好在水平与垂直方向都设计安全疏散通道，使工作人员能够在短时间内逃离火灾区。此外，要注重优化通风、排风及防烟系统的设计，使每种系统都符合相关规范与标准，从而规避系统破坏引发的生命安全威胁。

1.2尽可能减少燃点较低的建筑材料的运用

在设计与建设高层建筑时，设计方与施工方要特别注重建筑材料的防火功能。一般而言，适当消减燃点较低的建筑材料，增添防火防烟绿色建材，有利于提高材料的阻燃功能，阻止火灾继续蔓延，进而保障高层建筑工作人员能够尽快疏散到安全地带。同时，要注意存放燃点较低的内部物品，保安等管理人员要做好物品性质检查，对易燃易爆的物品做好防火处理，尽可能消除潜在性的火灾危险因素。

1.3结合大楼装修设计进行室内防火装修

新公司或新住户在搬入高层建筑之前，都会事先对室内进行全面装修。此时，大楼管理人员要注意提醒户主使用燃点较低或不易燃的建筑材料，并时时检查户主的室内装修是否会干扰大楼的消防设置运行，尤其是要查看户主的室内装修是否会影响大楼的排烟系统。一旦发现问题，应尽快解决问题。同时，大楼物业管理人员要在签订房屋交接合同时，尽可能要求户主用不易燃的装饰材料，妥善置放装修的废弃材料，尤其不可占用正常的安全疏散通道，以确保火灾突发时住户能够到达安全地带。

1.4妥善置放器材，定期养护消防设备

众所周知，高层建筑的楼层远比普通建筑的楼层要高，一旦发生火灾，高层建筑内的人员会较难撤离，救援工作也较难开展。因此，在日常生活中，高层建筑物业管理方必须要积极检查消防设施，妥善安装每一种消防器材，并对各种消防器材进行定期保养或养护，以确保消防设施与器材能够在火灾突发时被正常使用，帮助高层建筑住户或工作人员安全撤离。在火灾结束后，好重新置换大楼的消防器材，重点维护消防系统，以全面提高高层建筑的整体安全性能。

1.5全面加强消防管理，强化及时救援能力

全面加强消防管理工作，具体来看，包括：

（1）构建专业消防小组，并为每个消防小组配备管理者与负责人，不断优化现行的消防管理结构，健全各项防火安全举措；（2）物业人员要定期对大楼进行防火巡查，并制定消防巡查档案，以重点开展防火监督工作，提高防火监督力度，减少高层建筑的火灾发生率；（3）管理工作人员要定期更新或改革火灾救援方案，使火灾发生的同时能够立即启动预警，全面降低火灾带来的危害；（4）在火灾未发生时，对消防工作人员进行特训，确保火灾出现时消防工作人员能够在短时间内救援工作人员或住户。

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