随着会计行业的火爆，很多人愿意从事会计行业工作，市面上可以选择的会计培训机构就是非常的多，很多时候我们都知道该怎么分辨哪家好哪家不好的。选择会计培训机构大家可以注意以下四点:1、办学资质、收费备案.2、跟各个高校的合作关系.3、教学力量、上课的老师是否是有名.4、对学员的服务是不是好.大家可以通过以上四个方面进行对比,总之适合自己的才是好的。

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　　投资性房地产的概念-不包括哪些-确认条件

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。

　　一、投资性房地产的概念

　　投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产，主要包括：(1)已出租的土地使用权;(2)持有并准备增值后转让的土地使用权;(3)已出租的建筑物。

　　二、投资性房地产不包括哪些

　　①自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。例如企业拥有并自行经营的旅馆或饭店，其经营目的主要是通过提供客房服务赚取服务收入，该旅馆或饭店不确认为投资性房地产。

　　②作为存货的房地产，如房地产开发商开发完成的商品房，属于存货，不属于投资性房地产。

　　三、投资性房地产的确认条件

　　(1)已出租的土地使用权和已出租的建筑物，是指以经营租赁方式出租的土地使用权和建筑物。其中，用于出租的土地使用权是指企业通过出让或转让方式取得的土地使用权：用于出租的建筑物是指企业拥有产权的建筑物。

　　(2)持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的士地使用权。但是，按照有关规定认定的闲置土地(如取得后1年没有开发)，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。

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