北京从零学会计的培训班？学会计的培训机构有很多，选择仁和会计培训学校是比较不错的，20年专注会计教育，大品牌值得信赖！仁和会计常年开设：会计入门、会计实操，初级职称，中级职称，注册会计师(CPA)，CMA，各行业真账实操，财务软件，税务实务纳税申报，财税管控，财务管理，会计报表编制及分析等课程，欢迎来电预约0元试听！
不动产是不能移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产，包括土地及其定着物等。那么在会计实操中，出租不动产应该如何计算应预缴税款呢？
根据《税务总局关于发布<纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法>的公告》（税务总局公告2016年第16号）规定，纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管税务机关核定的纳税期限预缴税款。
（一）纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷（1+9%）×3%
（二）纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×5%
（三）个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：
应预缴税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：
（一）出租住房：
应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×1.5%
（二）出租非住房：
应纳税款=含税销售额÷（1+5%）×5%
根据《关于完善住房租赁有关税收政策的公告》规定，住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。
住房租赁企业向个人出租住房适用上述简易计税方法并进行预缴的，减按1.5%预征率预缴增值税。
较后需要提到的是，本公告自2021年10月1日起执行。
仁和会计，专注财务教育20年，300多家直营校区，汇聚实战派讲师，以企业真实业务案例教学，致力于培养实战派财务。提供基础差会计、职称考证（初级/中级/CMA/CPA）、真账实操课、财务管理培训等课程。 尊重原创文章，转载请注明出处与链接：http://www.soxsok.com/wnews722998.html 违者必究！ 以上就是关于“北京从零学会计的培训班”的全部内容了，想了解更多相关知识请持续关注本站。
400-033-6027
