长沙专业一级建造师培训机构地址在哪里

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　　基准收益率的确定

　　基准收益率：基准折现率，投资者动态测定的、可接受的(不是应获得的)较低标准收益率。

　　基准收益率的测定：

　　政府投资项目应采用行业财务基准收益率

　　企业投资项目应参考选用行业财务基准收益率

　　在中国境外投资的项目首先考虑风险

　　财务基准收益率应综合考虑四个因素: 资金成本(筹资费和使用费)和机会成本(外部形成的)、投资风险(风险与收益率成正比)、通货膨胀。

　　P28确定基准收益率的基础是：资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀也是必须考虑的因素。

　　设备磨损与补偿

　　设备磨损分为两大类，四种形式：(每年考试项目)

　　① 有形磨损(物理磨损)：种有形磨损(外力作用)和第二种有形磨损(自然力作用)-生锈、腐蚀、老化。

　　② 无形磨损(精神磨损、经济磨损)：种无形磨损(设备贬值)和第二种无形磨损(设备技术性能陈旧落后)。

　　③ 综合磨损的概念——技术进步与有形磨损和无形磨损的关系。

　　两者区别：

　　两者是相同点：有形和无形两种磨损都引起机器设备原始价值的贬值。

　　不同的是，遭受有形磨损的设备，特别是有形磨损严重的设备，在修理之前，常常不能工作;而遭受无形磨损的设备，即使无形磨损很严重,

其固定资产物质形态却可能没有磨损，仍然可以使用，只不过继续使用它在经济上是否合算，需要分析研究。

　　P54补偿方式：设备有形磨损的局部补偿是修理，设备无形磨损的局部补偿是现代化改装。有形磨损和无形磨损的完全补偿是更新