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出租不动产收取押金是否缴纳增值税？在出租不动产时，出租房往往会向租房一方收取一定数额的押金作为担保。押金作为平衡器能起到平衡租赁双方的利益的作用。在会计实操中，出租不动产收取的押金，若租户退租将退回此押金，请问收取押金时是否需要缴纳增值税？
根据《财政部税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》条规定：“在中华人民共和国境内（以下称境内）销售服务、无形资产或者不动产（以下称应税行为）的单位和个人，为增值税纳税人，应当按照本办法缴纳增值税，不缴纳营业税。单位，是指企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体及其他单位。
个人，是指个体工商户和其他个人。”和第三十七条规定：“销售额，是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用，财政部和税务总局另有规定的除外。价外费用，是指价外收取的各种性质的收费，但不包括以下项目：（一）代为收取并符合本办法第十条规定的性基金或者行政事业性收费。（二）以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。”
因此，如不属于上述文件规定的增值税征收范围，无需缴纳增值税。
