带你透彻了解何为融资租赁

融资租赁是指出租人根据承租人的请求，与第三方订立供货合同，根据此合同，供货人出资购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，并向承租人收取一定的租金。那么，在会计实务中，我们需要了解哪些关于融资租赁的问题呢？

一、传统租赁和融资租赁的区别

传统租赁：按承租人租赁物件的时间计算租金。融资租赁：按承租人占用融资成本的时间计算租金。

二、现代融资租赁的特征

1．现代租赁是以融资租赁为重要标志的租赁信用形式，具有信用和贸易的双重功能；

2．租赁公司以租赁信用中介机构的形式出现，这种专业化运作使租赁信用形式有了质的飞跃；

3．租赁的功能更完善、经济关系更广泛，现代租赁的信用、贸易功能，尤其是金融功能被充分发挥和利用，企业普遍通过租赁设备来解决资金短缺、技术改造问题。

三、融资租赁的功能

1．融资与投资是融资租赁的基本功能。2．产品促销与资产管理是融资租赁的扩展功能。

由于每一笔融资租赁业务都与设备紧紧地捆绑在一起，出租人将设备出租的同时也实现了设备的销售和使用。因此，融资租赁既是融资活动，也是销售的过程，在许多，生产企业已成为主要的租赁机构。

四、资产管理功能建立在租赁业务不断创新的基础上的具体表现

1．通过经营性融资租赁达到表外融资的目的。在经营性融资租赁中，租赁资产不记入承租人的资产负债表，不影响承租人的举债能力，承租人也不必承担设备残值的处理，优化了承租人的财务安排。

2．通过售后回租，实现资产转换，使企业固定资产变现，减少了固定资产占用，提高了企业收益率。在企业重组购并等活动中售后回租成为企业融资的重要方式。

3．通过融资租赁可以使承租人更有效地使用设备，减少设备闲置浪费，提高资产使用效率。资产管理功能使融资租赁突破了单一融资功能的局限，极大扩展了融资租赁的发展空间。

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