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天华会计教练 |
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房产企业要交的税有哪些?
营改增后,房地产开发由营业税改为增值税,其他税种不变;
涉及到的税种主要有增值税、房产税、土地增值税、契税、城镇土地使用税、所得税、印花税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加等,其中增值税、土地增值税、所得税是房企的税种,房地产开发的收费项目有几十种.
如果房地产开发无法取得足够的增值税专用的话,则可能会导致整体的税负增加.因此,能否取得增值税专用以及今后的土地出让金能否可以纳入增值税抵扣范围将是税负增减的重要因素.
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