二级建造师《市政公用工程管理与实务》实务操作和案例分析题核心考点主要为:施工索赔、合同争议的解决、合同的效力、无效合同的法律后果、总包与分包合同管理。
以下是市政公用工程合同管理要点归纳:
一、施工项目合同管理
1、合同管理依据
(1)《合同法》《建筑法》以及相关法律法规(依法)
(2)与承包方订立的合同条款(依约)
注:合同订立的主体是发包方和承包方,由其法定代表人行使法律行为;项目负责人受承包人委托,具体履行合同的各项约定。
2、合同管理主要内容
(1)遵守相关法规,组织执行施工合同
(2)要求以书面形式订立合同、记录洽商变更,并签字确认
(3)发生不可抗力影响合同履行时的处理
(4)依规办理合同变更、转让、终止以及解除
二、分包合同管理
1、劳务分包管理
(1)实名制管理
(2)专(兼)职劳务管理员
项目总包、分包法应分别设置;
各单位统一组织培训上岗,持证上岗(地方要求)
2、分包合同的履行
承包方就承包项目向发包方负责;
分包方就分包项目向承包方负责;
因分包方过错给发包方造成损失,承包方承担连带责任
三、合同变更要点
(1)施工过程中遇到合同变更事项,项目负责人必须依据相关变更情况,按规定办理变更手续。
变更事项:工程量增减;质量及特性改变;高程、基线、尺寸等改变;施工顺序改变;设备、材料和服务的变更等等
(2)承包方依据合同,向监理工程师提出变更申请;变更令由监理工程师发出
(3)索赔成立的条件
(4)索赔工期和费用的计算
四、施工合同索赔程序
(1)提出索赔意向书
该事件发生28d内,以正式函件通知监理工程师
(2)正式提出索赔申请
索赔申请发出的28d内,报送索赔的证据资料
(3)监理工程师给出答复
收到承包方索赔报告和相关资料28d内答复,否则一般视为该索赔已认可
(4)索赔事件持续影响时(若有),阶段性发出索赔意向通知
(5)提出终索赔报告(有持续影响时)
索赔事件终了后28d内
五、施工过程中的索赔类型【重要】
主要是工期索赔和费用索赔,包括:
(1)延期发出图纸产生的索赔;
(2)恶劣的气候条件导致的索赔;
(3)工程变更导致的索赔;
(4)以承包方能力不可预见引起的索赔;
(5)由外部环境而引起的索赔;
(6)监理工程师指令导致的索赔
六、索赔的管理
(1)承包方应建立、健全工程索赔台账或档案
因索赔引起工期或费用的增加,多数为上级主管部门复查的对象
(2)索赔台账应真实、准确反映索赔相关内容
(3)合同期内的索赔应形成完整资料
作为工程竣工资料的组成部分
合同管理内容中,索赔类型的题目是历年考试的常考点,大多均会结合合同责任归属以及进度延误进行综合考查,解答题目时需要找出背景资料中的重要信息,结合相关知识要点,进行分析后再作答。市政实务考试中施工索赔这一考点上次考核应该还是在2014年(见下文案例分析实战),已有数年未做考核,2020年二建市政实务案例分析再次考核的概率是较大的。
尊重原创文章,转载请注明出处与链接:http://www.soxsok.com/wnews158403.html 违者必究! 以上就是关于“龙岩二级建造师报班学费多少钱”的全部内容了,想了解更多相关知识请持续关注本站。