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长沙雨花区仁和会计培训学校 |
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助力个人成长
| 课程内容 | 课程详情 | 课时 |
|---|---|---|
| 轻松入门学会计 | 会计实务基础 | 4天 |
| 基础实战能力 | 实战核算能力 | 9天 |
| 实战经验累积 | 财务核算实验室 | 2天 |
| 实战涉税能力 | 税务实战能力 | 3天 |
| 就业金砝码证书 | 主管会计实训 | 4天 |
| 解决财务管理问题 | 运营管理会计系统 | 6天 |
| 力提升 | CT | 3天 |
| 就业能力提升 | 会计就业训练营 | 10天 |
长沙雨花区哪家会计培训班比较有名，长沙仁和会计培训班轻松案例入门，全景互动教学，真实帐务实操练习，邀请老师面对面教学，剖析工作重点难点，轻松累积2年会计工作经验。
房地产企业营改增预缴公式
在营业税制下，房企预售环节的应纳税所得额=（预收账款×预计毛利率）－预交营业税及附加－预交土增税 －期间费用。
而营改增后，增值税较营业税的变化有2点：
1、销售收入由含税价变为不含税价。基于增值税“价税分离”的特点，房企销售款应剔除增值税销项税额后确认收入。因此，房企预售款计算应税所得时，是否需要“价税分离”，已成为税企争议的问题之一。
2、房企预售收入须预缴3%增值税。增值税与所得税类似，对房企预售款要求预征税款，不同于增值税的应纳税额，预售环节缴纳的是预征增值税，计算公式为：预征增值税=预售款/（1+增值税税率）× 3%预征率。因此，预征增值税能否于计算应税所得时扣除，也是税企争议的重要问题之一。
『年轻的小编第二个问题是，增值税的原理是对“增值”征税，办企业都能增值那是万众民心所向……』
综合以上观点，理论上，房企对预售环节的应纳税所得额的算法存在2种可能：
方法一：（预收账款 × 预计毛利率）－预交增值税 －预交城建税附加 －预交土增税－期间费用
方法二： 预收账款/（1+增值税税率）× 预计毛利率－预交城建税附加－预交土增税－期间费用
以上两种理解（简称“方法一”、“方法二”）的差异在于，
1、是否对预收账款进行增值税“价税分离”；
2、预缴的增值税能否在所得税前扣除。
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